Comprar casa con crédito bancario

Ver mensaje citado Muchas gracias!!Paola 😊

Ver mensaje citado

Muy linda Alicia! muchas felicidades a ambos! que vengan muchos años de alegrías en este su nuevo hogar.

Les comparto la casa q compramos con crédito bancario a 20 años!! Esa fue nuestra decisión al final!!

Ver mensaje citado Si Karen cuenta para saber la voz de la experiencia que nos conviene, saludos

Ver mensaje citado Muchas gracias por tu comentario Marisa voy a revisar la página!!! Saludos!!

Me gusta mucho al análisis que hizo Clau!

Nosotros acabamos de comprar casa y fue con crédito bancario.

Honestamente el Infonavit es buena opción solo si el titular del crédito gana menos de $10,000 MN, porque si gana más la tasa ya es más alta que en el banco, además NI SE TE OCURRA tomar un crédito de Infonavit en VSM porque el monto se va actualizando cada año y eso trae muchos problemas. Es verdad que si te quedas desempleado te dan un plazo... pero se siguen generando intereses y cuando vuelves a pagar la mensualidad ya es mucho más grande. Además, contrariamente a lo que muchos creen si embargan

Te dejo esta liga... no estoy 100% de acuerdo con todo, pero la verdad es que trae cosas muy interesantes sobre crédito hipotecario y temas relacionados: http://www.elpesonuestro.com/

Ver mensaje citado Carolina muchas gracias por tus observaciones, lo tomaremos mucho en cuenta sobre todo lo del pago a capital q considero al igual q tu es de lo más importante. Saludos bn día

Ver mensaje citado Muchas gracias clau!!! Saludos

Ver mensaje citado Y otra vez d meche cuanto a los contras:En la mayoría de los bancos si te quedas desempleado te dan de uno a dos meses para que te regularises con los pagos. Y lo de los pagos patronales no es obligación del patrón así que no siempre aplica.
Y diría el punto mas importante a favor de un crédito bancario son los pagos a capital. Por que por ejemplo en infonavit, si bien cambio y ahora se pueden hacer pagos a capital es solo una determinada cantidad cada dos meses, que a la larga no acorta realmente mucho tu deuda, sino mas bien los años en lo que la ibas a pagar. A diferencia del banco donde lo que puedes pagar a capital es lo que tengas así su realmente disminuye no solo los años, si no tambien la deuda.Me explico?Saludos y exito

Ver mensaje citado Hay nena que Meche pero:Los bancos se rigen principalmente de 2 maneras; (los porcentajes son ejemplos, varían según el banco)1) te aplican una tasa fija de interés a lo largo de todo tu crédito, por ejwmplo un 9% Osea que siempre pagaras lo mismo, pero la tasa de interés que aumenta cada año;2) cada año tu deuda aumenta un porcentaje, por ejemplo 2% ocea que lo que pagan aumentara cada año. La ventaja de esta opción es que si tienen para abonar a capital podrán pagar la deuda mas pronto y a la larga los intereses que pagaran serán menos.

En cuanto al buró de credito , si puede que sean muuuuy especiales por ejemplo puede que no te suelten mucho dinero sin un buuuen enganche,por el hecho de que no hayan sacado en su vida un crédito, la razón es sencilla ellos no tienen como evaluarlos y saber si pueden o no con el crédito. Suerte y esperó haberme explicado y bl aburrirl@s

Holaaaa mira pros 1.- Tasa fija 2.- Es mas baja k infonavit3.- El tramite es mas sensillo4.- Si el monto k te autorizan es mayor que el monto del valor avaluo de tu vivienda te pueden financiar escrituras y tendrias k hablar con tu asesor para k t explique el proceso y si aplica.Contras:/Beneficios Infonavit1.- Si te quedas desempleado te dan un plazo de 1año max para k pagues y no te mandan a cartera vencida.2.- Hay cuotas patronales k se van a capital3.- Tienes un fondo k se va juntando x las aportaciones patronales y del trabajador y esto se elimina de tu deuda o se abona a las escrituras

Espero t sirva saludos!

Ver mensaje citado Gracias karen !!! Espero puedas compartirnos lo q te cuenten!! Saludos

Mis padres cuando se casaron (hace 26 años ) hicieron eso, sacaron casa por medio del banco, le preguntare que onda con eso porque la verdad siento que es mucho mejor así.

Saludos!!

Ver mensaje citado Si nosotros fuimos ayer a Villa California a conocer y si no se puede comprar minimo rentar

Ver mensaje citado Qué padre saber que muchos estamos en esta situación y poder compartir las experiencias para poder sobrellevarla. Saludos Yolanda !!!

Igualmente nena ya despues hacemos un debate presumiendo nuestras casitas. Saluditos

Ver mensaje citado Mil gracias janet eres una linda esto nos servirá bastante!!!! Mucha suerte a ustedes tambn con la compre su casa bendiciones !!!

Justo paso por la misma duda que padre que publicaste este debate

Ver mensaje citado

Claro nena mira me encontre este link puedes checarlo:

https://www.tudecide.com/finanzas_personales/credito_hipotecario/comparar/fovissste_construccion/15/Fijo/0/2/1/1

de igual forma la variables que yo compare son estas espero que se vea bien la imagen, y que te sirva la información para asi tomar la mejor decisión. Saluditos nena

BANCO COSTO CASA %CREDITO OTORGADO ENGANCHE % APERTURA GASTOS NOTARIALES TOTAL INGRESOS MIN TIPO DE CREDITO INTERES

AÑOS A PAGAR

MENSUALIDAD

Ver mensaje citado Hola janet!!! Sí este año nos casamos al civil precisamente queremos dedicar este año a la compra de la casa y la boda al civil me gusta eso que dices de la tabla comparativa una pregunta la fuiste elaborando confirme fuiste visitando bancos o la obtuviste de algún sitio??? Sí tu la elaboraste que variables usaste para hacerla? y tomarlas en cuenta para realizar mi tabla si las compartes me sería de gran ayuda. Esperare tu respuesta

Ver mensaje citado Hola cilo!!!! ooooo muy buenos tus puntos no tenia conocimiento de que disminuía tu crédito al tener alguna deuda de meses sin intereses!!!! Mil gracias por los típs, los tomaremos en cuenta. Bonito día

Ver mensaje citado Esa es la situación jatziri la cosa es que a mi me prestan en pensiones y a mi pareja en infonavit creo que no podemos juntar los créditos!!! De hecho estamos por casarnos al civil para que juntos nos presten un poco más... En eso estamos

Ver mensaje citado Gracias karla sí de hecho si es mejor estar pagando algo que será tuyo ya q las rentas son un barril sin fondo jejeje !!! Mil gracias por tu comentario

Hola nena, nosotros tambien tenemos pensado comprar la casa con el banco, ya que es mas fácil dar los pagos a capital y baja mas rapido que con otros creditos, tenemos pensado ahorrar un año para darlo de engache lo mas que podamos, como lo dice clio mientras mas tengas de enganche es mejor por que asi es probable que te presten un poquito mas, si fijate muyyyy bien las tasas de interes que manejan los diferentes banco, yo en mi caso tengo una tabla comparativa de los bancos, el interes que manejan, cuanto me queda la mensualidad, cuantos años voy a estar pagando la casa, los diferentes seguros que manejan, los requisitos que piden, etc etc, comienza a verlos y por que no a visitarlos para que te quede más clara la información, por lo que veo te casas en 2017 creo que pueden juntar buen capital para su enganche nena y que no les afecte con los gastos de la boda. Pero yo te diria que comiences a visitar los bancos para que te den informes y vallas comparando.

Suerte nena

Ver mensaje citado

Hola Clio, yo no entendi eso de pagos a meses sin intereses y las complicaciones que tienes , podrias explicarmelo plis

Hola que tal !!!Te cuento nuestra experiencia .1 . Checa cuánto tienen de enganche ( eso es lo más importante ) debe de ser un enganche de preferencia grande ..... 2. Visita varios bancos para ver cuánto te pueden prestar .3. Ahora si ve casas ( porque nosotros estamos en eso teníamos varios pagos a meses sin intereses ... Y por ellos a sido complicado el que nos den el si aunque ya lo tenemos de un banco no nos convence aún ) estamos pensando pagar todo de los meses sin intereses Para que el crédito sea mayor ...Tú dirás .... Por compras a meses no te dan el crédito pues si jejeje ya que es algo que por lo menos. En los sígs 18 , 15 meses etc te generas gastos y el banco de fija en tooooodo ! Nosotros nunca hemos estado en Buró ... Pero checa todo antes de iniciar tu compra de tu casa. Hay quienes están en Buró y no lo saben, porque te clonaron la tarjeta que porque abriste según ellos una cuenta y pediste préstamo , no sabes son finos para investigar !!!! Saludos mujer !

Pues considero que deberias calcular bien el credito que te otorga el banco y la cifra que aunmentara con el interes de financiamiento y condiciones que establecen, y si tu o tu marido tienen posibilidad de tramitar el infonavit o fovissste considerenlo para comparar los dos prestamos y ver cual les conviene. Suerte con su futuro nidito de amor.

Hola Alicia, la verdad no se mucho sobre el tema, pero mi idea es igual a la tuya. Comprar nuestra casa con crédito bancario. Ya que platicandolo con mi futuro. Llegamos a la conclusión que el dinero que vas pagando al banco es como una renta.. Pero más sin en cambio estas pagando algo tuyo...Esa es nuestra idea. Pero no se que tan recomendable sea.. Suerte!!!!